Взыскание ущерба после затопления квартиры с управляющей компании
Суть жилищного спора
Клиент, владеющий 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обратился за помощью после затопления жилого помещения. Управление домом и содержание общего имущества осуществляло ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной первого залива было указано повреждение на стояке холодной воды, что относило спор к сфере ответственности управляющей организации.
Позднее залив повторился. Представители ответчика составили очередной акт осмотра квартиры, где причиной происшествия был назван засор канализационного колодца. Повторность ситуации усиливала позицию собственника: требовалось не только подтвердить ущерб, но и показать ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию инженерных систем.
Какие действия выполнили юристы
- Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием возместить ущерб.
- Сформировали исковое заявление, включив требования о компенсации материального вреда, штрафа, морального вреда и судебных расходов.
- Обеспечили представительство клиента в суде, аргументировали причинно-следственную связь между действиями УК и заливом квартиры.
Решение по делу
Суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищнокоммунального хозяйства Московского района» денежные суммы в пользу собственников:
***** Альбины *****
- компенсацию ущерба от залива квартиры — 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.
***** Альберта *****
- возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф за нарушение порядка добровольного урегулирования — 93 852 рубля 55 копеек;
- расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
- расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.